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Finanzierung (Logistikimmobilien)

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In Berlin erhöhten sich die Spitzenmieten für Lager- und Logistikflächen im dritten Quartal 2024 um 24 Prozent, was im Jahresvergleich zu einem Wachstum von 31 Prozent führt. Die zweitgrößte Steigerung verzeichnete Leipzig/Halle mit 13 Prozent auf 6,20 Euro/ Quadratmeter.
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Im April 2024 wurde der Logistikcampus an die Mieter Axro GmbH und Mecklenburger Kartoffelveredelung GmbH übergeben, die die gesamten 34.000 Quadratmeter Logistik- und Bürofläche angemietet haben.
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Gegenüber dem zehnjährigen Durchschnitt steht laut der Immobilienberatung Colliers ein Umsatzplus von zwölf Prozent, wenngleich das Transaktionsvolumen nicht an die Rekordjahre 2021 und 2022 mit jeweils über neun Milliarden Euro anknüpfen kann.
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Das im September fertiggestellte Grade-A-Logistikzentrum in Hamburg-Billbrook besteht aus drei Einheiten und umfasst 28.600 Quadratmeter Mietfläche, die langfristig an Pandora und Kühne + Nagel vermietet sind.
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Während laut einer Analyse von JLL der Flächenumsatz in München in den ersten neun Monaten 2024 deutlich steigt, bricht er in Hamburg um ein Drittel ein.
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Einen der Schwerpunkte im Vortragsprogramm der BUILDINX in Dortmund bilden Investment- und Finanzthemen.
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Unter dem Dach der neu gegründeten Unit Garbe Insite werden unter anderem die Light-Industrial-Investments sowie die Aktivitäten des Berliner Immobilienunternehmens Inbright zusammengefasst.
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Die EXPO REAL 2024, Internationale Fachmesse für Immobilien und Investitionen, hat am Morgen des 7. Oktober auf dem Gelände der Messe München ihre Tore geöffnet. Dort werden mehr als 1.770 Aussteller aus 34 Ländern (2023: 1.856 Aussteller; 40.238 Teilnehmer) erwartet. Diese Bildergalerie vermittelt Eindrücke von der Stimmung, von den Protagonisten vor Ort und den behandelten Themen. (Credit des Teaserbildes: Gunnar Knüpffer)
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In verschiedenen Foren auf der Internationalen Fachmesse für Immobilien und Investitionen wird über die aktuellen Herausforderungen im Bereich Logistikimmobilien diskutiert.
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ESG-Kriterien gewinnen beim Bau und der Bewirtschaftung von Logistikimmobilien an Bedeutung, werden aber unterschiedlich interpretiert. Der Leitfaden „ESG in Logistikimmobilien“ der Initiative Logistikimmobilien (Logix) will über einen Standard-Kanon die Nachhaltigkeit auf einen gemeinsamen Nenner bringen. Nun nehmen dessen Macher bereits das nächste Ziel in den Fokus, wie Projektleiter und Logix-Vorstand Francisco J. Bähr erklärt.
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Das unbebaute Grundstück umfasst etwa 36.000 Quadratmeter und ist Teil eines insgesamt 262.000 Quadratmeter großen Areals.
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31 Prozent des Neubauvolumens des Logistikimmobilienmarkts entfielen laut einer Auswertung von Logivest im ersten Halbjahr auf den Handelssektor.
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Die voll vermietete Logistikimmobilie befindet sich in Hainichen in Sachsen.
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Neuer Besitzer des Logistikparks „ICVE“ im österreichischen Enzersdorf ist Deka Immobilien. Die Transaktion sei eine der größten auf dem Logistikimmobilienmarkt in dem Land, teilte der Verkäufer DLH Österreich mit.
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Deka Immobilien hat ein Portfolio von Logistikgebäuden in der Nähe von Piacenza veräußert. Dieses war Teil des offenen Immobilien-Publikumsfonds „Deka-ImmobilienEuropa“.
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Das neue Unternehmen soll mehr als 100 Millionen Euro Eigenkapital in Objekte in europäischen Märkten investieren.
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Nach Einschätzung von CBRE Deutschland gibt es auf dem Transaktionsmarkt für deutsche Industrie- und Logistikimmobilien ein reges Geschehen. Dennoch werde das Transaktionsvolumen 2024 nicht an den Vorjahreswert von fast sieben Milliarden Euro anschließen können.
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Laut Savills gab es eine gewaltige Niveauverschiebung auf dem Investmentmarkt für Industrieimmobilien, sowohl beim Transaktionsvolumen als auch bei den Preisen. Die meisten Marktakteure hätten sich inzwischen auf das neue Umfeld eingestellt. Das schaffe die Basis dafür, dass Käufer und Verkäufer künftig wieder häufiger zueinander finden.
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Die Spitzenmieten für Logistikimmobilien haben sich im ersten Quartal 2024 zumeist nur im niedrigen einstelligen Prozentbereich erhöht, ergab eine Analyse des Gewerbeimmobilien-Unternehmens JLL Germany. Eine Ausnahme bildet die Region Leipzig/Halle.
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Die DW Gruppe, die mit DW Real Estate vor allem in Gewerbe- und Wohnimmobilien in Deutschland und den Niederlanden investiert, setzt nun auch auf Logistikimmobilien. Dominik Sailer wurde deshalb in die Geschäftsführung berufen.
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In Berlin erhöhte sich die Spitzenmiete um sieben Prozent im Vergleich zum Vorquartal auf acht Euro pro Quadratmeter. Mit sechs Prozent lag das Wachstum in Köln und Magdeburg laut Jones Lang LaSalle SE nur unwesentlich niedriger.
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Im vierten Quartal 2023 wurde wieder verstärkt in einzelne Logistikimmobilien investiert, sodass in diesem Zeitraum mit 2,4 Milliarden Euro das zweithöchste Quartalsvolumen erzielt wurde, ergab eine Analyse von BNP Paribas Real Estate. Im Gesamtjahr 2023 reduzierte sich das Transaktionsvolumen jedoch auf 6,1 Milliarden Euro.
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Das neue Unternehmen mit Sitz in Stuttgart spezialisiert sich auf Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbeparks in der DACH-Region.
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Bei dem ersten gemeinsamen Projekt wird eine Logistikimmobilie in Mannheim mit etwa 18.500 Quadratmeter vermietbarer Fläche erstellt.
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Der Gesamtwert des Joint Ventures umfasst 1,1 Milliarden Euro.
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Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien werde im Gesamtjahr 2023 das kleinste seit 2016 sein, prognostiziert der Immobiliendienstleister CBRE in einer Analyse.
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Im Vergleich zum Vorquartal sind die Mieten für Logistikimmobilien nur auf sechs Märkten Deutschlands gestiegen: Die größten Zuwächse gab es in der Region Leipzig/Halle, gefolgt von Kassel/Bad Hersfeld und Erfurt.
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Die Neugründung Evolv Asset Management offeriert Anlageformate, um in nachhaltige Immobilien und Infrastrukturobjekte zu investieren. Gegründet wurde die Investmentgesellschaft von Marc Drießen und Jörn Reinecke.
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Investoren haben im Jahr 2022 erstmals mehr als zehn Milliarden Euro für Logistikimmobilien in Deutschland bereitgestellt. Dabei war auch diese Anlageklasse laut BNP Paribas Real Estate von den finanzmarktgetriebenen Unsicherheiten betroffen.
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Während das Transaktionsvolumen mit Büroimmobilien im vergangenen Jahr sank, erhöhte sich dieser Wert bei Logistik- und Industrieimmobilien.
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Die jährliche Bulwiengesa-Studie geht 2022 der Frage nach, wie die aktuelle wirtschaftliche Lage in Deutschland und Europa den Logistikimmobilienmarkt verändert.
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Warehouses De Pauw (WDP) steigt in den deutschen Logistikimmobilienmarkt ein. Um bekannter zu werden, unterstützt der belgische Investor die Logistikimmobilieninitiative „Logix“.
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In 70 Prozent der von Garbe Research untersuchten europäischen Märkte für Logistikimmobilien gab es seit dem Ende des zweiten Halbjahres 2021 einen deutlichen Anstieg der Mietpreise.
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Zwei Lagerhallen und ein Bürogebäude von Surteco in Gladbeck hat Ruhr Real an Edmond de Rothschild verkauft. Der Anbieter von Dekorlösungen erhielt jetzt einen langfristigen Mietvertrag.
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Die neue Abteilung soll die Akquisitionen des Logistikimmobilien-Unternehmens in Deutschland und Österreich vorantreiben. ​
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Das Transaktionsvolumen am deutschen Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien ist in den ersten sechs Monaten 2022 verglichen mit dem Vorjahr um ein Drittel gewachsen. Doch im zweiten Quartal kühlte sich das Geschehen laut den Experten von CBRE deutlich ab – aufgrund von Belastungsfaktoren wie der gestiegenen Unsicherheit infolge des Ukrainekrieges.
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