Neubau: Trend geht zu großen Logistikstandorten sowie zu lokalen Zentren

Wo die nächsten Logistik-Standorte entstehen, hat das Herchenbach Supply Chain Institute in einer Online-Umfrage ermittelt. Die Ergebnisse dieser Umfrage veröffentlichte das Unternehmen Herchenbach Industrial Buildings kürzlich. Teilgenommen haben daran 335 Entscheidungsträger aus Großbritannien, Frankreich und Deutschland. 60 Prozent von ihnen entstammen den Bereichen Transport und Logistik.

Lager- und Logistikflächen sind gefragt – und der Bedarf wird in den nächsten Jahren weiter deutlich zunehmen. Dabei nimmt nicht nur der Bedarf an neuen Standorten zu.  Gleichzeitig wird die Zahl der Lager- und Logistikhallen an den bereits vorhandenen Standorten wachsen. Doch nicht alle Standorte sind in zwei bis drei Jahren noch genauso begehrt wie jetzt.

• Lager am Produktionsstandort und große Verteilerzentren sind für Unternehmen bisher die wichtigsten Standorte.
   
• Danach kommen die Mittelzentren, die lokalen Zentren und schließlich die Microlager.
   
• Mittelfristig ist eine Polarisierung erkennbar: Sowohl die Zahl der Hallen an Produktionsstätten und die Zahl großer Verteilerzentren als auch die Zahl lokaler Zentren und Microlager werden zunehmen.
   
• Dabei verzeichnen die Microlager, wenn auch ausgehend von einem niedrigen Niveau, die größten Zuwächse. Diese kleinen Lager in den Zentren der Städte bieten vor allem Unternehmen im E-Food-Bereich aber auch Paketdienstleistern die Möglichkeit, durch kurze Lieferzeiten bei der Kundschaft zu punkten.
   
• Weniger Lager- und Logistikstandorte werden in Mittelzentren notwendig sein.

Drei Viertel der befragten Unternehmen sehen mittelfristig einen Trend zur Zentralisierung der Lager- und Logistikstandorte. Große Zentren bilden das Gerüst, Microlager und lokale Zentren ermöglichen Flexibilität in der Fläche.

Große Verteilzentren werden noch wichtiger

Der Umfrage zufolge nutzen 43,3 Prozent der befragten Unternehmen zurzeit große Verteilerzentren, in zwei bis drei Jahren werden es 46,9 Prozent sein, das ist eine Steigerung um 8,3 Prozent. 20,3 Prozent der Unternehmen verwenden zurzeit lokale Zentren, dort wird künftig eine Steigerung um 2,9 Prozent erwartet.

Nur ein geringer Teil der Unternehmen (5,7 Prozent) setzt bereits auf Microlager. In diesem Bereich wird mit einem Wachstum von 52,7 Prozent in den nächsten zwei bis drei Jahren gerechnet. Der Prozentsatz der Unternehmen, die Mittelzentren nutzen, liegt bei 28,66 Prozent. In drei Jahren wird sich dieser Wert um 14,7 Prozent reduzieren. Da Unternehmen auf einen Standortmix setzen, war eine Mehrfachnennung möglich.