Neubau: Teilvermietung vor Fertigstellung im Panattoni Park Voerde

MT Deutschland mietet rund 22.000 Quadratmeter Logistikfläche.

Der neue Panattoni Park Voerde wird im November 2021 fertiggestellt. (Visualisierung: Panattoni)
Der neue Panattoni Park Voerde wird im November 2021 fertiggestellt. (Visualisierung: Panattoni)
Melanie Endres

Panattoni hat die erste Einheit des Panattoni Park in Voerde, Nordrhein-Westfalen, vermietet. Wie der Projektentwickler am 7. April vermeldet hat, ist der künftige Nutzer die MT Deutschland mit Sitz in Krefeld, Tochterunternehmen der MT Systems Group, ein auf die Reinigung von RPC (Reusable Packaging Container) spezialisiertes Unternehmen mit Hauptsitz in Perpignan, Frankreich. Mit der Anmietung im Panattoni Park Voerde errichtet MT Deutschland Panattoni zufolge ein drittes und sein bisher größtes Depot in Deutschland. MT habe eine von zwei eigenständigen Gebäudeeinheiten auf dem Areal angemietet. Die Einheit umfasst rund 22.000 Quadratmeter Fläche für Logistik, Büro und Mezzanine.

Nachhaltigkeit im Fokus

In dem Depot sollen im 3-Schicht-Betrieb täglich bis zu 350.000 Obst- und Gemüsekisten gereinigt werden, um sie für den Einsatz bei Rewe, Aldi, Tegut oder Metro aufzubereiten. Alle Prozesse seien hoch automatisiert und auf einen möglichst nachhaltigen, CO2-neutralen Betrieb ausgelegt. Aus diesem Grund sei geplant, das Dach komplett mit Photovoltaik-Anlagen auszustatten. Ebenso soll ein Blockheizkraftwerk (BHKW) Strom und heißes Wasser für die Arbeitsprozesse beziehungsweise die Waschstraßen liefern. MT Systems werde vor Ort rund 75 neue Arbeitsplätze schaffen.

Albert Oldenburger, Director Germany bei der MT Systems Group, zeigt sich hoch zufrieden mit der Wahl des neuen Standorts: „Er fügt sich für uns perfekt in die Expansionsstrategie, nicht nur von der Lage und Verkehrsanbindung, sondern auch von der schnellen Inbetriebnahme her. Dafür war die spekulative Errichtung durch Panattoni sehr hilfreich.“

Nahe Duisburg

Der Panattoni Park Voerde entstehe in unmittelbarer Nähe zu den Wirtschafts- und Logistikregionen Duisburg und dem Niederrhein. Der Park verfügt über eine hervorragende Vernetzung zu den Binnenhäfen entlang des Rheins. Das Grundstück liegt in einem seit langem etablierten Industriegebiet und besitzt eine schnelle Anbindung ohne Ortsdurchfahrt zu den Bundesautobahnen A 3, A 59 und A 57, so die Panattoni-Angaben. Auch die niederländische Grenze könne zügig erreicht werden.

Spekulative Entwicklung

Panattoni startete die Entwicklung des Parks ohne Vorvermietung auf einer Grundstücksfläche von ciirca 111.715 Quadratmetern. Es entstehen zwei unabhängige Gebäudekörper mit einer Gesamtmietfläche von 66.802 Quadratmetern, davon seien rund 59.032 Quadratmeter Logistik-, 2.670 Quadratmeter Büro- und Sozial- sowie 5.100 Quadratmeter Mezzanin-Fläche. Hinzu kommen 262 Pkw-Stellplätze.

Das Konzept für den Panattoni Park in Voerde zeichne sich durch hohe Drittverwendungsfähigkeit, Energie- und Nachhaltigkeitsstandards sowie ein multifunktionales Gebäudelayout aus. Für die Immobilien wird laut Panattoni eine Zertifizierung nach DGNB-Gold-Standard (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) angestrebt. Die Außenanlagen sollen sich mit einer ansprechenden Gestaltung in das Gesamtgebiet einfügen.

Fred-Markus Bohne erklärt zu dem Projekt: „Das Areal und unser moderner Logistik Park sind prädestiniert für logistische Nutzungen im Ruhrgebiet und darüber hinaus. Die hohe Bevölkerungsdichte, die Vielzahl an Unternehmen unterschiedlicher Branchen und die multimodale Verkehrsanbindung sowie unser modernes, qualitativ hochwertiges Konzept machen den Park sehr attraktiv. Wir freuen uns, dass wir MT Systems damit die benötigte Expansionsfläche bieten können.“

Abriss 2020

Bereits im vergangenen Jahr hatte Panattoni mit dem Abriss der Bestandsgebäude und der Aufbereitung des Geländes begonnen. Dabei wurde vom Abrissunternehmen darauf geachtet, Materialien aus der Abrissmasse wiederzuverwerten. Die Fertigstellung des Logistik Parks ist für November 2021 vorgesehen.

Für die Vermarktung des Panattoni Parks Voerde sind laut Panattoni Colliers und Realogis beauftragt. Der Mieter MT Deutschland wurde von Bülent Alemdag, Realogis, vermittelt.

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