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Die Garbe Industrial Real Estate GmbH wird in Stapelfeld östlich von Hamburg eine rund 21.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie entwickeln, das hat der Projektentwickler am 30. September verkündet. Das Objekt entsteht der Mitteilung zufolge auf einem 42.000 Quadratmeter großen, baureifen Grundstück in Sichtweite der Autobahn A1. Der Baubeginn sei für das erste Halbjahr 2021 geplant. Ende 2021 soll die Logistikimmobilie fertiggestellt sein. Das Investitionsvolumen beläuft sich laut Garbe Industrial Real Estate auf circa 20 Millionen Euro.
Fokus auf Nachhaltigkeit
In dem Neubau werden laut Angaben 20.000 Quadratmeter Hallenfläche zur Verfügung stehen. Ausgestattet werde die Immobilie mit 22 Toren. Hinzu kommen 1.000 Quadratmeter für Büros und Sozialräume, so die Mitteilung. Auf dem Außengelände entstehen 75 Stellplätze für Pkw und Lkw. Besondere Aufmerksamkeit widmet Garbe Industrial Real Estate nach Eigenangaben der Nachhaltigkeit: Regenerative Energie sollen mittels einer zwei Fußballfelder großen Photovoltaikanlage gewonnen werden, Dachbegrünung des Bürogebäudes und andere Maßnahmen sollen außerdem hinzukommen.
Gute Lage
Den Ausschlag für die Standortentscheidung gaben Garbe Industrial Real Estate zufolge die Lage und die Marktsituation. Die Gemeinde Stapelfeld liegt im Kreis Stormarn, der unmittelbar östlich an Hamburg grenzt. Die Nachfrage nach Lagerflächen und Logistikimmobilien in der Metropolregion Hamburg sei groß, doch das Angebot eher begrenzt. Die Gespräche mit potenziellen Mietern werden in den kommenden Monaten aufgenommen, so die Mitteilung. Eine wesentliche Rolle bei der Standortentscheidung spielte auch die Verkehrsanbindung. Das Gewerbegebiet, in dem die Logistikimmobilie entsteht, liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn 1. Sie verbindet Hamburg in nördlicher Richtung mit Lübeck und in südlicher Richtung mit Bremen und dem Ruhrgebiet. Die Anschlussstelle Stapelfeld befindet sich nur wenige Meter von der geplanten Logistikimmobilie entfernt. 20 Kilometer sind es von dort bis zum Hamburger Flughafen, 30 Kilometer bis zum Hamburger Hafen. Auch die Küsten von Nord- und Ostsee sowie die deutsch-dänische Grenze sind von Stapelfeld aus schnell zu erreichen.
„Es handelt sich um eine der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Schleswig-Holsteins“, erläutert Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer der Garbe Industrial Real Estate GmbH. „Deshalb haben wir uns entschieden, die Logistikimmobilie ohne feste Mietzusagen zu entwickeln“, so Hempel.
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