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Neubau: Panattoni entwickelt erneut in Rhein-Neckar-Region

17.600 Quadratmeter Logistikfläche entstehen spekulativ in Speyer.

So soll die Logistikimmobilie in Speyer aussehen. (Visualisierung: Panattoni)
So soll die Logistikimmobilie in Speyer aussehen. (Visualisierung: Panattoni)
Melanie Endres

Panattoni entwickelt erneut in der Rhein-Neckar-Region, das hat der Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa kürzlich vermeldet. Die Immobile wird laut Pressemitteilung ohne Vorvermietung am Standort Speyer, Rheinland-Pfalz, realisiert. Dabei handelt es sich nach der Entwicklung des Panattoni Parks Mannheim Ost in Ladenburg, Baden-Württemberg, den Angaben zufolge bereits um das zweite spekulative Projekt, das der Entwickler in der Region errichtet. Der Beginn der Rückbauarbeiten ist für das dritte Quartal 2020 geplant, das Ende der Baumaßnahmen ist bereits für Ende 2021 vorgesehen. Als Makler für das Grundstück war Engel & Völkers tätig. Der Immobilienberater ist auch für die Vermarktung zuständig.

17.600 Quadratmeter Logistikfläche

Auf einer Grundstücksfläche von 31.125 Quadratmetern entstehen 17.600 Quadratmeter Logistik-, 880 Quadratmeter Büro- und 1.330 Quadratmeter Mezzanine-Fläche sowie 50 Stellplätze. Die Immobilie verfügt laut Mitteilung über eine Höhe von zehn Metern UKB (Unterkante Binder) und eignet sich laut Panattoni sowohl für klassische Logistiktätigkeiten als auch für die Leichtindustrie und Produktion. Durch die direkte Nähe zur Bundesstraße B9 sowie zur Bundesautobahn A 61 verfüge das Objekt über eine hervorragende Anbindung zum Autobahnkreuz A 6/A 5 in Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Mannheim.

Revitalisierung des Areals

Der Panattoni Park Speyer wird auf einem ehemaligen Produktionsstandort für Lebensmittelverpackungen realisiert. Neben der Revitalisierung des Produktionsareals setzt Panattoni im Rahmen seines „Green Building Concepts“ nach Eigenangaben einen besonderen Schwerpunkt auf den Aspekt der Nachhaltigkeit bei der Projektentwicklung. Dazu zählen laut Pressemitteilung neben dem Bau der Immobilie nach DGNB-Goldstandard (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) die Entwicklung versickerungsfähiger Pkw-Stellflächen sowie Maßnahmen zur landschaftsnahen Fassadengestaltung. Besondere Berücksichtigung findet zudem der Erhalt der örtlichen Flora, vor allem großkroniger Bäume auf dem Areal. Des Weiteren strebt Panattoni laut Meldung in enger Kooperation mit den Stadtwerken Speyer die vollflächige Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Neubaus an. Dadurch sollen die Emissionen des Treibhausgases CO2 reduziert und grüner Strom für die Region gewonnen werden.

„Das Projekt in Speyer hat einen besonderen Stellenwert für uns. Die Region Rhein-Neckar ist geprägt von einem akuten Flächenmangel, allem voran in den Logistik-Topregionen“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni. „Damit führen wir dem Standort bereits zum wiederholten Mal dringend benötigte Logistik- und Produktionsfläche zu und ermöglichen Nutzern weiteres Wachstum in einem modernen Umfeld. Zudem leisten wir einmal mehr einen Beitrag zur Eindämmung der Bodenversieglung, indem wir ein bestehendes brachliegendes Industrieareal revitalisieren.“

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