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Neubau: Im Magna Park Berlin-Werder (Havel) entstehen neue Bauabschnitte

Gazeley entwickelt 62.000 Quadratmeter Logistikflächen spekulativ.

So sollen Unit 5 und 6, Magna Park Berlin-Werder (Havel) aussehen. (Visualisierung: GLP Germany Management GmbH)
So sollen Unit 5 und 6, Magna Park Berlin-Werder (Havel) aussehen. (Visualisierung: GLP Germany Management GmbH)
Melanie Endres

Gazeley, ein Entwickler und Investor von Logistikimmobilien und Distributionsparks, startet den nächsten Bauabschnitt im „Magna Park Berlin-Werder (Havel)“. Einer Mitteilung vom 25. Mai zufolge errichtet das Unternehmen dort 62.000 Quadratmeter Logistikflächen, die „Units 5“ und „6“. Zusätzliche 140.000 Quadratmeter sollen in noch folgenden Entwicklungsabschnitten realisiert werden, da der Standort weitere Grundstücksfläche bietet, so die Angaben. Das Bauunternehmen Max Bögl ist laut Gazeley mit der Errichtung der Objekte beauftragt, der Baustart hat bereits stattgefunden. Die Realisierung dieses aktuellen Bauabschnitts erfolgt spekulativ.

„Bei diesem Projekt zeigt sich erneut das große Vertrauen unserer globalen Investoren in Gazeley Nordeuropa“, sagt Ingo Steves, Managing Director, Nordeuropa, Gazeley. „Am boomenden Standort Berlin entwickeln wir in großem Maßstab moderne Logistikflächen auf Vorrat, die wir jetzt mit unseren Partnern vor Ort vermarkten und dann zügig vermieten werden. Damit schreiben wir unsere Erfolgsgeschichte in Nordeuropa fort“, erklärt Steves.

Sechs Einheiten

Die neuen Gebäude sollen insgesamt sechs Einheiten bieten, die flexibel an einen oder mehrere Nutzer vermietet werden können. Unit 5 werde mit 47 Ladetoren ausgestattet, Unit 6 mit 25 Ladetoren. Beide sollen zehn Meter lichte Höhe bieten. Für die neu entwickelten Objekte werde die Zertifizierung gemäß DGNB Gold für die Erfüllung ausgewählter Nachhaltigkeitskriterien angestrebt. Mit der Vermarktung wurden laut Gazeley die Immobilienunternehmen BNP Paribas Real Estate und CBRE beauftragt.

„Wir freuen uns, dass jetzt die nächste Entwicklungsstufe im Magna Park Berlin-Werder beginnt“, sagt Rieke Ringena, Development Director, Gazeley. „Aufgrund der günstigen Lage direkt am Berliner Ring bietet das Gelände eine erstklassige Verkehrsanbindung. Deshalb eignet es sich bestens für die Lieferkettenabläufe unserer wachsenden Kundenbasis. Damit legen wir die Messlatte für flexible, nachhaltige Logistikimmobilen der Spitzenklasse höher“, ergänzt Ringena.

Südwestlich der Hauptstadt

Der Magna Park Berlin-Werder (Havel) befindet sich südwestlich der Hauptstadt direkt an der Autobahn A10, dem Berliner Ring. Damit besteht, so die Mitteilung, eine direkte Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 (Berlin-Leipzig) und A24 (Berlin-Hamburg). Die Fahrzeit bis zur Autobahn A2 (Berlin-Hannover) beträgt nur sieben Minuten. Das Objekt ist von Potsdam 14 Kilometer und von Berlin 30 Kilometer weit entfernt. Die Hauptstadtregion um Berlin und Brandenburg ist aufgrund ihrer zentralen geografischen Lage eine Drehscheibe des europäischen Güterverkehrs.

„Die Corona-Krise hat uns die Bedeutung der Logistikbranche und deren Unentbehrlichkeit für den freien Warenverkehr in Europa vor Augen geführt“, sagt Werders Bürgermeisterin Manuela Saß. „Die Stadt Werder (Havel) kann mit den von Gazeley geschaffenen Möglichkeiten ihre Marktposition als moderner Logistikstandort weiter ausbauen. Mit den entsprechenden Ansiedlungen werden die wirtschaftlichen Chancen, die sich mit einem bestens angebundenen Gewerbegebiet mitten in der Hauptstadtregion bieten, hervorragend genutzt“, erklärt Saß.

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