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Neubau: Garbe Industrial Real Estate baut in Werne

Auf dem ehemaligen Ikea-Gelände sollen zwei Logistikhallen entwickelt werden.

Die rund 95.000 Quadratmeter große alte Halle sei veraltet und macht Platz für zwei Neubauten. (Visualisierung: Garbe Industrial Real Estate)
Die rund 95.000 Quadratmeter große alte Halle sei veraltet und macht Platz für zwei Neubauten. (Visualisierung: Garbe Industrial Real Estate)
Melanie Endres

Die Garbe Industrial Real Estate GmbH plant auf ihrem Logistikareal in Werne (Kreis Unna) den Bau von zwei neuen Logistikhallen, das hat der Projektentwickler am 24. März bekanntgegeben. Aktuell wird dazu eine ältere, nicht mehr zeitgemäße Logistikanlage abgerissen, so die Angaben in der Pressemitteilung. Für die erste der beiden Hallen liegt laut Garbe Industrial Real Estate bereits eine feste Mietzusage vor.

Veraltete Halle

Erworben hat Garbe Industrial Real Estate das frühere Ikea-Logistikareal in Werne im Jahr 2018. Der gesamte Komplex besteht demnach aus zwei Immobilien, die durch eine Brücke miteinander verbunden sind. Die ältere, etwa 95.000 Quadratmeter große Halle entspricht laut Eigenangaben nicht mehr den heutigen Anforderungen und wird derzeit abgerissen. Geplant sei dafür ein Neubau von zwei Logistikhallen mit Deckenhöhen von zehn bis 15 Metern, die baulich aneinander anschließen.

„Die Nachfrage nach modernen Logistikimmobilien steigt“, betont Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer von Garbe Industrial Real Estate. „Gerade am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes gibt es kaum große, zusammenhängende Flächen, die sich für verschiedene logistische Dienstleistungen nutzen lassen.“

Lager für Konsumgüter

Für die erste der beiden neuen Halle steht mit der Euziel International GmbH der Mieter laut Pressemitteilung bereits fest. Das Unternehmen ist auf den Import und Export sowie den Verkauf von Konsumgütern spezialisiert, so die Angaben. Für die zweite Halle sei Garbe Industrial Real Estate mit potenziellen Mietern im Gespräch.

Bestehendes Gelände ebenfalls vermietet

Darüber hinaus hat der Hamburger Projektentwickler vor kurzem Teile seines bestehenden Logistikzentrums auf dem Gelände in Werne neu an die Imperial Industrial Logistics GmbH vermietet. Das Logistikzentrum befindet sich am Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr und ist an das Fernstraßennetz angebunden. Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von den Autobahnen 1 und 2 entfernt, welche Hamburg mit Saarbrücken und Berlin mit Oberhausen verbinden. Bis zum Duisburger Hafen sind es 80, bis zum Dortmunder Flughafen 25 Kilometer. „Lage und Ausstattung haben Imperial Industrial Logistics überzeugt“, sagt Jan Dietrich Hempel. Der zu Imperial Logistics International gehörende Logistikdienstleister lagert in Werne Ersatzteile für den Maschinenbau.

Hersteller von Sonnen- und Wetterschutzsystemen als weiterer Mieter

Dafür nutzt das Unternehmen rund 22.500 Quadratmeter Hallen- und Bürofläche. Die gute Lage des Standorts ermögliche eine schnelle Distribution. Bei der Vermietung war Colliers International vermittelnd und beratend tätig. Weiterer Mieter ist der österreichische Hersteller von Sonnen- und Wetterschutzsystemen Hella, der eine Fläche von etwa 14.500 Quadratmetern zur Produktion von Markisen nutzt, so Garbe Industrial Real Estate.

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