Neubau: Baytree Logistics Properties entwickelt spekulativ

Mit der neuen Immobilienentwicklung in Leipzig setzt Baytree sein Wachstum fort. Wie der Entwickler von Logistikimmobilien am 25. März vermeldet hat, hat sich das Unternehmen im Leipziger Norden, direkt am BMW-Werk und in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt auf die A14, ein Industriegrundstück von rund 214.000 Quadratmetern gesichert. Das Grundstück bietet Baytree der Mitteilung zufolge ein Gesamtentwicklungspotenzial von rund 110.000 Quadratmetern Industrie- und Logistikfläche. Diese werden nun, aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper, kurzfristig entstehen.

Bereits im Bau

Das erste der beiden Distributionszentrum befindet sich laut Baytree bereits im Bau. Es umfasst rund 54.000 Quadratmeter Industrie- und Logistikfläche, aufgeteilt in fünf Gebäudeeinheiten. Diese seien darauf ausgerichtet, den zukünftigen Mietern aus Industrie, Handel und Logistik Flexibilität für deren industrielle oder logistische Nutzung zu bieten. Neben der möglichen Lagerung und dem Handling wassergefährdender Stoffe der Klasse 3 (WGK III), sei auch die Nutzung speziell für den Automobilsektor mit Bereichen für die ebenerdige Be- und Entladung auf der Gebäuderückseite berücksichtigt worden. Die Gebäudehöhe von 12,20 UKB biete allen potenziellen Nutzern, so auch dem Handel, eine effiziente Regalierungsauslastung. Ampelttorsysteme sollen für zusätzliche Sicherheit sorgen. Darüber hinaus ist das Gebäude Baytree zufolge auf eine ressourcenschonende Nutzung ausgelegt – mit einem intelligenten LED-Beleuchtungssystem und dem Einsatz einer LubiWall zur energetisch nachhaltigen Unterstützung der Hallenflächenbeheizung auf Basis von natürlichen Ressourcen. Mit dem nachhaltigen Gebäudekonzept erhält die Logistikfläche laut Mitteilung eine DGNB-Zertifizierung in „Gold“. Die Fertigstellung werde im November 2021 erfolgen, sodass im Dezember 2021 bereits die rund 54.000 Quadratmeter Logistikfläche in den operativen Betrieb gehen können.

Teil zwei

Nachfolgend plant Baytree nach eigenen Angaben die Entwicklung des restlichen Flächenpotenzials von rund 56.000 Quadratmetern, ebenfalls aufgeteilt in fünf Brandschutzgebäudeeinheiten. Um den Mietern beider Distributionszentren störungsfreie und reibungslose Abläufe zu ermöglichen, seien beide Gebäudeschiffe autark voneinander zu erreichen. Sie verfügen demnach über eigene Zufahrten und Pförtneranlagen.

Dazu Sascha Petersmann, Head of Germany bei Baytree LPP: „Innerhalb von zwei Jahren haben wir das gesamte Grundstück infrastrukturell soweit optimiert, um mit zwei getrennten Zufahrten die Verkehrsströme flüssig zu gestalten. Die An- und Abfahrt können damit staufrei geplant werden. Dies trägt langfristig zu einer Verkehrsoptimierung und damit auch zur Nachhaltigkeit der anmietenden Unternehmen bei.“