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LogPark Leipzig: HIH Invest und Partners Group planen zwei flexibel nutzbare Business-Parks
Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) und die Partners Group wollen im Namen ihrer Kunden den LogPark Leipzig in den kommenden fünf Jahren weiter aufwerten. Damit soll die Strategie der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (DEMIRE) fortgesetzt werden, verlautbarte HIH Invest Real Estate am 3. April gegenüber der Öffentlichkeit. Die beiden Joint-Venture-Partner, die das Closing des Ankaufs von DEMIRE nun vollzogen haben, planen umfangreiche Investitionen in den Gebäudebestand sowie zwei Entwicklungen.
HIH Invest setzt die Weiterentwicklung des Objekts fort, indem vier Bestandsgebäude abgerissen und durch zwei Business-Parks mit insgesamt circa 30.000 Quadratmetern Mietfläche ersetzt werden. Es sollen neue Logistik- und Gewerbeflächen zwischen 950 und 5.000 Quadratmeter Mietfläche pro Einheit entstehen, die ab 2025 gebaut werden. Beide Neubauten sollen nach höchsten ESG-Standards errichtet werden.
„Unser Ziel ist es, den LogPark langfristig für neue und bestehende Mieter attraktiver zu gestalten“, sagte Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics bei der HIH Invest.
Dazu wollen sie die Flächen auf den neuesten Stand bringen und das Flächenangebot durch zwei Business Parks ergänzen.
„Unser Vermietungskonzept für die freien Flächen in den beiden neuen Businessparks ist sehr flexibel gestaltet, da die Einheiten bereits ab rund 950 Quadratmetern vermietet werden“, erläuterte Tappert.
Kleinere Logistik- und Gewerbeflächen in dieser Größenordnung seien im Großraum Leipzig sehr stark nachgefragt, somit richte sich ihr Angebot an ein breites Spektrum von potenziellen Mietern.
„Mit dem thematischen Ankauf des LogPark bauen wir unsere europäische Last-Mile-Logistik-Plattform weiter aus“, ergänzten Lucas Krupp, Member of Management Real Estate und Anne Jan Jaeger, Co-Head Real Estate Europe der Partners Group. Sie würden in dem Objekt erhebliche Transformations- und Mietsteigerungspotenziale sehen aufgrund der verkehrsgünstigen Lage auf mehreren zentralen Logistikachsen Europas und in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt. Über die kommenden Jahre würden sie gemeinsam mit HIH Invest die Potenziale des Standorts zu einem führenden Logistikareal weiter ausbauen.
Beim Ankauf des LogPark wurden die Käufer rechtlich von Clifford Chance beraten, steuerlich von PwC, technisch sowie hinsichtlich ESG-Anforderungen und Zertifizierbarkeit von Drees & Sommer. BNP Paribas Real Estate vermittelte die Transaktion, auf der Käuferseite wurde HIH Invest von Colliers International Deutschland GmbH beraten.
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