Logix Award 2021: Logistikzentrum mit Wohlfühlfaktor gewinnt

Das Prologis Distributionszentrum für den Onlinehändler Euziel International GmbH in Datteln im Ruhrgebiet ist der Gewinner des Logix Awards 2021.

Sieger im Rennen um den Logix Award 2021: Das Logistikzentrum in Datteln im Ruhrgebiet hat Prologis nach dem WELL Building Standard entwickelt. (Foto: Prologis)
Sieger im Rennen um den Logix Award 2021: Das Logistikzentrum in Datteln im Ruhrgebiet hat Prologis nach dem WELL Building Standard entwickelt. (Foto: Prologis)
Matthias Pieringer

Das Prologis Distributionszentrum für den Onlinehändler Euziel in Datteln im Ruhrgebiet ist der Gewinner des Logix Awards 2021. Am 11. Oktober, dem ersten Abend der diesjährigen Fachmesse EXPO REAL in München, wurde zum fünften Mal der Deutsche Logistikimmobilien Preis (Logix Award) für die beste Logistikimmobilienentwicklung der vergangenen zwei Jahre in Deutschland vergeben. Zur feierlichen Verleihung versammelten sich rund 100 geladene Gäste aus dem Logistikimmobilienmarkt unter den aktuell geltenden Corona-Hygieneauflagen.

Nach WELL Building-Standard

Prologis realisierte die Logistikimmobilie in Datteln für den Onlinehändler Euziel International GmbH mit Sitz in Remscheid. Das Distributionszentrum wurde im September 2020 mit einer Gesamtnutzfläche von 27.806 Quadratmeter fertiggestellt. Bei der Entwicklung fokussierte Prologis in besonderem Maß auf den Aspekt der Nachhaltigkeit. So handelt es sich bei dem Objekt um die erste Logistikimmobilie in Deutschland, die nach dem WELL Building Gold-Standard zertifiziert wurde. In Zusammenarbeit mit dem WELL Building Institut hatte Prologis den WELL Building Standard vor einiger Zeit auf Logistikimmobilien angepasst, um ein angenehmes und gesundes Arbeitsumfeld für die Mitarbeitenden zu schaffen. Dies inkludiert unter anderem die Überwachung der Luftqualität und Messung des Klimas, Schallpegelreduktion, Begrünung des Innenbereichs, die Realisierung einer „Living Zone“ sowie ansprechende Außenbereiche.

Als Brownfield-Projekt umgesetzt

Als besonders preiswürdig stufte die Jury zudem die aufwendige Aufbereitung der Industriebrache mit rund 50.000 Quadratmeter im vom Strukturwandel geprägten (nördlichen) Ruhrgebiet ein. Darüber hinaus ist die Immobilie nach dem DGNB-Platinstandard (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) zertifiziert.

Prologis gewinnt mit der Auszeichnung bereits zum zweiten Mal in Folge den Logix Award. Bereits 2019 erhielt der Entwickler den Preis für die Realisierung des Distributionszentrums in Muggensturm bei Rastatt für den Kosmetikhersteller L’Oréal.

„Wir freuen uns sehr, den Logix Award bereits zum zweiten Mal entgegennehmen zu dürfen. Die Auszeichnung trägt unserem Engagement zu mehr Nachhaltigkeit und ihrer Verknüpfung mit Innovation in der Logistikimmobilienbranche Rechnung. Innovative und nachhaltige Konzepte wollen wir auch in Zukunft für unsere Kunden weiter vorantreiben. Es macht uns stolz, die Jury mit unserem Ansatz und Konzept überzeugt zu haben“, sagte Christina Deuß, Capital Deployment Manager bei Prologis.

Baytree, Dietz und Garbe Industrial Real Estate unter den Finalisten

Die drei weiteren Finalisten für den Logix Award 2021 waren die Projektentwickler Baytree Deutschland GmbH, die Dietz AG sowie die Garbe Industrial Real Estate GmbH. Alle von diesen Unternehmen entwickelten Projekte stachen besonders unter den Aspekten des Klimaschutzes und der ökologischen Nachhaltigkeit hervor.

So zeichnete sich Baytree mit seinem Distributionszentrum für Samsung SDS Europe in Magdeburg mit einer Logistikfläche von 64.000 Quadratmetern besonders durch die Erfüllung hoher ökologischer Standards aus. Außerdem realisierte der Entwickler zahlreiche Maßnahmen für das Wohlbefinden der Mitarbeiter mit Außenterrassen, einem Obstgarten und Teich sowie ansprechender Außengestaltung.

Bei der Dietz AG mit ihrem 64.000 Quadratmeter großen Distributionszentrum für Puma in Geiselwind stach für die Jury besonders der gelungene Ansiedlungsprozess unter Einbeziehung aller Parteien und die Kooperation mit der Kommune hervor. Hinzu kam ein umfassendes Nachhaltigkeitspaket mit LEED Gold-Zertifizierung sowie die Berücksichtigung sozialer Aspekte zugunsten der Mitarbeiter.

Für das Garbe-Logistikzentrum für Amazon in Achim sprach aus Jury-Sicht der Aspekt der Mehrgeschossigkeit unter Nutzung innovativer Robotertechnologie, aber auch die hohe Zahl an entstehenden Arbeitsplätzen (aktuell bereits 1.900 Arbeitsplätze) sowie die Einbindung der Bevölkerung und Interessenvertreter im direkten Dialog. Neben sozialen Maßnahmen sorgte auch der hohe ökologische Standard mit DGNB Platin-Zertifizierung für eine sehr gute Bewertung dieses Projektes.

Weiterführende Inhalte

„Das Rennen um den Logix Award war in diesem Jahr besonders eng. Entscheidend für die Vergabe des Preises an Prologis war die in Deutschland bislang einmalige Zertifizierung nach dem WELL-Standard, der in besonderer Weise auf die Gesundheit und das Wohlbefinden von Menschen fokussiert und über mehrere Jahre von Expert*innen aus Wissenschaft, Medizin und Architektur entwickelt wurde. Damit setzt das Gewinnerprojekt neue Maßstäbe für den Schutz der Mitarbeitenden in der Logistikimmobilienbranche“, erklärte der Vorsitzende der Jury, Prof. Dr. Christian Kille von der Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt FHWS, zum Entscheidungsverfahren.

Dr. Malte-Maria Münchow, Sprecher der Logix Initiative sowie Leitung An- und Verkauf Spezialimmobilien, Deka Immobilien Investment GmbH, betonte: „Erstmals wird 2021 ein Projektentwickler zum zweiten Mal mit dem Logix Award ausgezeichnet. Dies ist überraschend, dennoch hat der innovative Ansatz im Bereich der sozialen Nachhaltigkeit beim Prologis-Siegerprojekt den Unterschied gemacht. Besonders freut sich die Logix Initiative darüber, bei allen Finalisten ein herausragendes Engagement bei der Umsetzung von Nachhaltigkeitsmaßnahmen in einer Vielzahl von Bereichen zu beobachten. Dies zeigt, dass die Branche bereits mit vielen guten Beispielen vorangeht, um Klima, Umwelt und Mensch zu schützen.“

Ökonomische, städtebauliche, ökologische und soziale Aspekte

Seit 2013 wird der Logix Award alle zwei Jahre an Entwickler von Logistikimmobilien vergeben. Eine unabhängige Jury garantiert dabei ein transparentes Entscheidungsverfahren, denn bei der Auszeichnung müssen komplexe Kriterien erfüllt werden. Die Bandbreite der Ansprüche von Nutzern und Investoren umfassen ökonomische, städtebauliche, ökologische sowie soziale Aspekte. In 2021 wurde der Kriterienkatalog um Aspekte der Nachhaltigkeit erweitert. Die Jury besteht dabei aus Wissenschaftlern, Architekten, Praktikern sowie Medien und Verbandsvertretern, die jeweils einen differenzierten fachlichen Blickwinkel auf die Projekte werfen.

Über Logix

Die Initiative Logistikimmobilien (Logix) strebt die Erhöhung von Akzeptanz und Stellenwert der Logistikimmobilien in Fachkreisen und Öffentlichkeit an.  Der Logix Initiative gehören an: Aberdeen Asset Management Deutschland, Bayern LB, CBRE, CBRE Global Investors, Colliers, Deka Immobilien, Deutsche Pfandbriefbank, DFI Real Estate, DIC Asset AG, Dietz AG, Deutsche Logistik Holding, Drees & Sommer, EXPO REAL, Fiege, Four Parx, Frasers Property Industrial, Garbe, GLP, Goldbeck, Goodman, Greenfield Development, GSE, GSK Stockmann, Hansa Invest, Immogate, Köster Bau, Lang & Cie. Industrial AG, Lidl, Logicor, Logivest, Nuveen Real Estate, Panattoni, Pfenning Logistics, Phase5, Prologis, Real I.S., Realogis, Savills Investment Management, Segro, Robert C. Spies, Verdion, Wisag. Zu den Kooperationspartnern zählen der Deutsche Städte- und Gemeindebund (DStGB) sowie der ZIA (Zentraler Immobilien Ausschuss). Exklusive Medienpartner sind die Immobilien Zeitung, die Deutsche Verkehrs Zeitung sowie LOGISTIK HEUTE.

Zum Logix Award 2021 gibt es auch ein Supplement von LOGISTIK HEUTE, das der Ausgabe 11/2021 (erscheint am 10. November) beiliegt.

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