Logistikstandort: Verdion nimmt drittes Projekt im ExpoPark Hannover in Angriff

Am „Verdion ExpoPark Hannover“ an der Messe soll ein drittes Verteilzentrum mit rund 15.120 Quadratmeter Mietfläche entstehen. Für die nachhaltige Entwicklung mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von knapp 30 Millionen Euro wird Verdion im Februar den Antrag zur Erteilung der Baugenehmigung einreichen, hieß es vonseiten des Projektentwicklers am 10. Februar. Der Baustart, der für das zweite Quartal 2023 geplant ist, erfolgt auf spekulativer Basis. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 avisiert.

Die Immobilie ist flexibel konfigurierbar und kann in zwei Einheiten unterteilt werden. Die erste Einheit umfasst 9.240 Quadratmeter Logistik-, 1.185 Quadratmeter Mezzanine- und 540 Quadratmeter Gemeinschaftsfläche. Die zweite Einheit bietet 3.225 Quadratmeter Logistik-, 770 Quadratmeter Mezzanine- und 160 Quadratmeter Gemeinschaftsfläche. Insgesamt hat die Anlage 15 Laderampen, vier ebenerdige Tore, 20 Fahrradstellplätze und 53 Parkplätze – darunter zwölf mit E-Ladesäule.

Fotovoltaikanlage soll jährlich 1,2 Millionen kWh erzeugen

Verdion strebt für die Immobilie eine Nachhaltigkeitszertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit der Höchststufe „Platin“ an. Dazu tragen unter anderem Maßnahmen für eine hohe Energieeffizienz bei sowie der Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe, die entweder mit dem vor Ort erzeugten Strom oder über Geothermie betrieben wird. Der Entwickler plant die Anbringung einer Fotovoltaik-Anlage, die jährlich 1,2 Millionen kWh Elektrizität erzeugt – und damit 564.000 Kilogramm CO₂-Emissionen pro Jahr einspart. Vertikale Fensterfronten sollen für Tageslichtzufuhr und eine angenehme Arbeitsatmosphäre im Innenraum sorgen.

„Wir freuen uns sehr, bereits unser drittes Projekt in Hannover in Angriff zu nehmen“, sagte André Banschus, Executive Director von Verdion. „Der innerstädtische Standort mit exzellenter Anbindung an den Nah-, Regional- und Fernverkehr hat uns überzeugt, so dass wir – wie auch beim Vorgängerprojekt – ohne Vorvermietung mit dem Bau starten.“

Potenzielle Nutzer profitierten entsprechend von einer schnelleren Bereitstellung von Flächen. Hinzu komme die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der Stadt und den Gremien, die Hannover sowohl für sie als auch für die angesiedelten Unternehmen zu einem attraktiven Standort machen würden.