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Logistikstandort: Swiss Life Asset Managers entwickelt Immobilie im Oberallgäu
Swiss Life Asset Managers hat ein rund 47.000 Quadratmeter großes, baureifes Grundstück in der Marktgemeinde Altusried im Landkreis Oberallgäu erworben. Auf dem Brownfield-Gelände am Buchweg entwickelt der Investor-Developer zukünftig das Projekt „Swabia South 1“, eine moderne Logistikimmobilie mit mehr als 30.000 Quadratmetern Mietfläche, hieß es am 20. September in einer Pressemitteilung des Vermögensverwalters der Swiss Life-Gruppe. Der Start der Baumaßnahmen ist für das erste Quartal 2024 geplant und soll im ersten Quartal 2025 abgeschlossen werden.
Der größte Teil der 30.150 Quadratmeter umfassenden Gesamtmietfläche der Immobilie wird von Logistikflächen eingenommen, während circa 1000 Quadratmeter für Sozial- und Büroflächen zur Verfügung stehen werden.
Zur Gewinnung erneuerbarer Energie sollen auf dem Dach eine Fotovoltaikanlage sowie Wärmepumpen installiert werden. Im Außenbereich sind neben anderen Maßnahmen E-Ladestationen für Autos und Fahrräder sowie eine begrünte Fassade geplant. Insgesamt wird eine BREEAM Very Good-Zertifizierung für das Objekt angestrebt.
Der Standort ist an die Autobahnen A7 und A96 angebunden. Es gibt Verbindungen zu den bayerischen Metropolregionen Augsburg und München sowie den Städten Ulm und Friedrichshafen, wodurch sich der Standort laut Swiss Life Asset Managers als Umschlagplatz für nationale Transportwege eignet. Durch ihre Grenznähe könne die Region auch als Angelpunkt für den internationalen Warenverkehr in die angrenzenden Länder Schweiz, Österreich und Liechtenstein genutzt werden.
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