Logistikstandort: Edeka Südwest beliefert seine Märkte künftig aus Holzgerlingen

Die Edeka Südwest Stiftung & Co. wird Mieter von einem geplanten Logistikneubau der Garbe Industrial Real Estate GmbH in Holzgerlingen südlich von Stuttgart. Dort errichtet der Hamburger Projektentwickler zwei Neubauten mit insgesamt rund 30.000 Quadratmetern Hallenfläche, wie er am 9. August gegenüber der Öffentlichkeit kommunizierte. Die erste, rund 14.000 Quadratmeter große Halle wird Edeka für die Belieferung seiner Lebensmittelmärkte im Großraum Stuttgart mit Getränken nutzen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant.

Die beiden Neubauprojekte entstehen auf einem insgesamt rund 100.000 Quadratmeter großen Grundstück, das ursprünglich vom Anlagenbauer Eisenmann genutzt worden war. Der moderne Neubau für Edeka Südwest verfügt über circa 12.000 Quadratmeter Hallen- und circa 850 Quadratmeter Mezzaninfläche sowie rund 900 Quadratmeter für Büros und Sozialflächen. Für einen möglichst reibungslosen Warenfluss ist das Logistikzentrum zudem mit einem circa 520 Quadratmeter großen Verladetunnel zur seitlichen Be- und Entladung ausgestattet.

„Wir sind froh, dass wir uns vor zwei Jahren in Holzgerlingen das größte zur Verfügung stehende Grundstück im Raum Stuttgart sichern konnten“, sagte Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. „Der aktuelle Vermietungserfolg noch vor Beginn der Bauphase bestätigt die hohe Attraktivität des Standorts und unsere Kaufentscheidung.“

Bei der Vermietung war das Beratungsunternehmen Realogis vermittelnd tätig, das von Garbe Industrial Real Estate als Lead-Makler mit der Vermarktung des Grundstücks beauftragt ist.

Zuvor hatte Garbe Industrial Real Estate bereits die Bestandsimmobilie auf dem Gewerbeareal im Holzgerlinger Gewerbegebiet „Buch“ (Landkreis Böblingen) an einen Elektroautohersteller vermietet.

Zweite Halle in Holzgerlingen soll im dritten Quartal 2025 fertig sein

Mit dem Bau der zweiten Halle, die für Nutzer aus den Bereichen Gewerbe, Produktion und Light Industrial konzipiert wird, soll 2024 begonnen werden. Die Fertigstellung der rund 16.000 Quadratmeter großen Immobilie erfolgt dann voraussichtlich im dritten Quartal 2025. „Aktuell führen wir mit etlichen Interessenten Vermietungsgespräche und ich rechne mit einer Vermietung des zweiten Neubaus ebenfalls noch vor der Fertigstellung“, sagte Zellner.

Vom Bauareal bis nach Böblingen sind es sieben Kilometer. Das Mittelzentrum Sindelfingen liegt zehn Kilometer und die Landeshauptstadt Stuttgart 30 Kilometer entfernt. Über die B 464 und die A 81 ist das Gewerbegebiet an die A 8 angebunden. Sie verbindet den Standort in westlicher Richtung mit Karlsruhe, in östlicher Richtung mit dem Stuttgarter Flughafen, Ulm und München. Ebenso besteht eine Verkehrsanbindung an das ÖPNV-Netz: Für die Beschäftigten liegt die nächstgelegene Bus- und Bahnhaltestelle „Holzgerlingen, Buch“ nur wenige Hundert Meter entfernt.