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Logistikimmobilien: Yamaha Motor Europe vertraut bei neuem Zentrallager auf Yusen Logistics
Panattoni realisiert für die Yusen Logistics Deutschland GmbH einen Neubau im niedersächsischen Sittensen. Die Build-to-Suit (BTS)-Immobilie soll künftig als Zentrallagerstandort für Yamaha Motor Europe N.V. in der nordeuropäischen Region dienen, ist einer Presseaussendung des Projektentwicklers für Industrie- und Logistikimmobilien von 14. Dezember zu entnehmen.
„Der neue Standort in Sittensen erlaubt es uns, für den Kunden Yamaha Motor Europe N.V. die zentrale Lagerung in der nordeuropäischen Region zu übernehmen“, sagte Stefan Borchardt, Regional Manager Area North für Contract Logistic bei Yusen Logistics Deutschland.
Panattoni mache die Realisierung des Zentrallagers trotz der engen Zeitschiene zwischen den ersten Gesprächen im März 2022, der Vertragszeichnung im Mai 2022 und der geplanten Fertigstellung des ersten Bauabschnitts im März 2023 möglich.
Der Neubau für den internationalem Logistikdienstleister Yusen Logistics wird auf einer circa 40.000 Quadratmeter großen Brachfläche errichtet und verfügt nach Fertigstellung über eine Gesamtnutzfläche von rund 24.000 Quadratmeter. Davon sind 21.403 Quadratmeter Hallen- und Technikfläche, 1.110 Quadratemeter Büro- und Sozialflächen sowie 1.419 Quadratemeter Mezzaninlagerfläche. Die Gebäudehöhe beträgt 10,5 Meter Unterkante Bimder. Auf den Außenflächen stehen Yusen Logistics 85 Stellplätze für Pkw und Lkw zur Verfügung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine brachliegende Gewerbefläche im Norden von Sittensen in Nähe zur Autobahnanschlussstelle Sittensen an der A1. Bei der Revitalisierung wurde eine ungenutzte Hallenkonstruktion zurückgebaut. Der Beginn der Bauarbeiten der Neubauimmobilie fand im August 2022 statt, die gesamte Immobilie soll final im Mai 2023 an den Mieter übergeben werden.
Um eine flexible und nachhaltige Nutzung des neuen Standorts von Yusen Logistics zu ermöglichen, stattet der Projektentwickler den Neubau mit einer WGK III-Folie (Wassergefährdungsklasse) sowie mit einer Sohlenabsenkung zur Löschwasserrückhaltung für die sichere Lagerung von potenziell umweltgefährdenden Stoffen aus. Neben einer Dachfläche, die auf die Installation einer PV-Anlage (Fotovoltaik) vorbereitet ist, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung der Büroflächen sowie der Regenwassernutzung für die Toilettenspülung und die Bewässerung der Grünanlagen sieht das Konzept außerdem E-Ladestationen für Pkw, eine Blumenwiese, eine Dachbegrünung der Nebenanlagen, des Sprinklertanks und den Fahrradunterständen sowie eine Well-Being Area für die Pausenzeiten der Mitarbeitenden vor. Panattoni strebt für die Entwicklung eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an.
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