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Logistikimmobilien: Swiss Life Asset Managers plant nahe Hannover Objekt mit 44.000 Quadratmetern

Swiss Life Asset Managers erweitert das Development-Portfolio mit dem Erwerb eines 77.000 Quadratmeter großen Grundstücks in der Nähe der niedersächsischen Landeshauptstadt.

Visualisierung der geplanten Logistikimmobilie von Swiss Life Asset Managers in Wietze, nordwestlich von Hannover. (Bild: Swiss Life Asset Managers)
Visualisierung der geplanten Logistikimmobilie von Swiss Life Asset Managers in Wietze, nordwestlich von Hannover. (Bild: Swiss Life Asset Managers)
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Swiss Life Asset Managers hat ein baureifes Grundstück in Wietze, nordwestlich von Hannover, erworben. Auf dem mehr als 77.000 Quadratmeter großen Gelände in der Industriestraße entwickelt der Investor-Developer zukünftig das Projekt „Hanover North I“, eine Logistikimmobilie mit rund 44.000 Quadratmetern Mietfläche. Der Start der Projektentwicklung ist für 2025 geplant.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von 44.182 Quadratmetern, aufgeteilt in vier Gebäudeeinheiten, die sowohl an einen Einzelnutzer als auch mehrere Nutzer vermietet werden können. Die Mietfläche umfasst neben 37.882 Quadratmetern Lagerfläche zusätzlich 1.800 Quadratmeter Sozial- und Büroflächen sowie rund 4.500 Quadratmeter Mezzanine-Flächen. Das 77 197 Quadratmeter große Grundstück wird über vier ebenerdige Zufahrten zugänglich sein.

Zur Gewinnung erneuerbarer Energie ist die Installation von Wärmepumpen sowie einer Fotovoltaik-Dachanlage geplant. Insgesamt wird für das Objekt die BREEAM-Zertifizierung „Very Good“ angestrebt.

„Die Region Hannover ist eine zentrale Drehscheibe für die Logistik in Deutschland und Europa und somit ein idealer Standort für unser neues Projekt“, sagte Ingo Steves, Managing Partner Logistics bei Swiss Life Asset Managers. „Mit ‚Hanover North I‘ verstärken wir unsere europaweite Logistics-Pipeline ‚Roots‘ um eine weitere hochmoderne Immobilie und setzen konsequent unsere Anlagestrategie fort, langfristige und nachhaltige Mehrwerte in zentralen Regionen Europas zu schaffen“, so Steves weiter.

Der Standort im Landkreis Celle befindet sich im Dreieck der norddeutschen Großstädte Hannover, Bremen und Hamburg und bietet eine gute Erreichbarkeit des deutschen Autobahnnetzes über die nahe gelegene Autobahn A7 sowie der multimodalen Infrastruktureinrichtungen in der Region wie dem Güterverkehrszentrum (GVZ) Hannover-Lehrte, dem Frachtflughafen Hannover-Langenhagen und dem Container-Terminal Hannover.

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