Logistikimmobilien: Neubauaktivitäten im deutschen Markt gehen deutlich zurück

Das Logistikimmobilien-Beratungsunternehmen Logivest stuft den Boom am deutschen Logistikimmobilienmarkt als vorerst beendet ein: Mit einer Neubauaktivität von rund 880.000 Quadratmetern im zweiten Quartal 2019 – im Vergleich zu 1,2 Millionen Quadratmetern im Vorjahreszeitraum – entwickelte sich der Logistikimmobilienmarkt laut dem aktuellen „Logistikimmobilien-Seismograph“, den Logivest am 18. Juli in München vorstellte, weniger dynamisch.

Mit den aktualisiert rund 945.000 Quadratmetern Neubauaktivitäten im ersten Quartal 2019 ergibt sich nach Logivest-Angaben ein Gesamtvolumen von circa 1,8 Millionen Quadratmetern im ersten Halbjahr. Im Vergleichszeitraum 2018 lag der Neubauvolumenwert mit rund 2,4 Millionen Quadratmetern um etwa 33 Prozent höher.

Unter einer Million Quadratmeter

Wie der Logistikimmobilien-Seismograph auch zeigt, handelt es sich beim Quartal 2/2019 bereits um das zweite Quartal in Folge mit einem Neubauvolumen unter einer Million Quadratmetern. „Betrachtet man die Zahl der Logistikimmobilien-Neubauten der letzten 15 Monate, zeigt sich ein Durchschnittswert von 1,12 Millionen Quadratmetern“, sagte Kuno Neumeier, Geschäftsführer der Logivest GmbH.

Größte Entwicklung in der Logistikregion Donau

Insgesamt fanden die Neubauaktivitäten auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt im abgelaufenen Quartal gemäß der Analyse mit rund 84 Prozent erneut zu einem hohen Anteil innerhalb der etablierten Logistikregionen statt (85 Prozent im ersten Quartal). Mit rund 115.000 Quadratmetern ist die größte Entwicklung im zweiten Quartal die Erweiterung eines zentralen Logistikzentrums in der Logistikregion Donau durch die BMW Group. Das zweitgrößte Neubauvolumen von 100.000 Quadratmetern für das Werk des Küchenherstellers Nobilia verzeichnet mit dem Saarland eine Region mit geringen Neubauaktivitäten in der Vergangenheit.