Logistikimmobilien: Erweiterung in Breuna bei Kassel

10.200 Quadratmeter Logistikfläche errichtet RLI Investors auf dem 21.500 Quadratmeter großen Grundstück.

Die Fertigstellung der Erweiterung des Logistikkomplexes ist für Januar 2021 geplant. (Foto: RLI)
Die Fertigstellung der Erweiterung des Logistikkomplexes ist für Januar 2021 geplant. (Foto: RLI)
Melanie Wack

RLI Investors (RLI), ein unabhängiger Asset- und Fondsmanager und Spezialist für Logistikimmobilien, entwickelt gemeinsam mit der Projektentwicklungsgesellschaft RLI Development am Standort Wolfhagen/Breuna bei Kassel auf einem 21.500 Quadratmeter großen Grundstück eine rund 10.200 Quadratmeter große drittverwendungsfähige Logistikhalle. Langfristiger Nutzer einer Teilfläche von 5.100 Quadratmeter ist einer Pressemitteilung vom 19. November zufolge VW Classic Parts. Für die Flächen des zweiten Hallenabschnitts befinde sich RLI in Gesprächen mit potenziellen Mietern. Baubeginn der zweischiffigen Logistikimmobilie war laut Mitteilung im dritten Quartal 2020, die Fertigstellung ist für Januar 2021 geplant.

Im „Hiddeser Feld“

RLI hat sich das 21.500 Quadratmeter große Ausbaugrundstück 2017 im Rahmen der Akquisition einer rund 21.000 Quadratmeter großen, langfristig an VW Classic Parts vermieteten Neubau-Logistikimmobilie im Gewerbepark „Hiddeser Feld“ für das Portfolio des offenen Immobilien Spezial-AIF „RLI Logistics Fund – Germany I“ gesichert und Anfang des Jahres 2020 für den Fonds erworben, so die Angaben. Die Erweiterungsflächen führe die Konzerngesellschaft von VW ab 2021 analog zum Bestand der gleichen Nutzung zu.

RLI Development federführend

Projektentwickler der Neubau-Immobilie ist RLI Development GmbH, ein Schwesterunternehmen der RLI Investors GmbH. Sie begleitet das Bauprojekt von der Planung und Fertigstellung bis zur Übergabe beider Einheiten an die Nutzer. Als Generalunternehmer hat RLI das auf Logistikbau spezialisierte Unternehmen Fabrikon beauftragt.

Katrin Poos, Geschäftsführerin RLI Investors: „Diese Erweiterung ist ein Paradebeispiel für die Kernkompetenz und das Zusammenspiel innerhalb unserer Unternehmensgruppe. Der drittverwendungsfähige Neubau entsteht an einem Logistikstandort mit einer optimalen Verkehrsanbindung und kann aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf die jeweiligen Mieter und Branchen individuell zugeschnitten werden.“

Nachhaltige Bauweise

Beim Bau der Logistikhalle setzt RLI nach Eigenangaben gezielt auf Nachhaltigkeit. Der Neubau wird auf Betonfertigteilstützen und Holz-Dachtragwerk errichtet. Durch die Verwendung von Holzleimbinder anstelle von Stahl als Dachtragwerk werden laut Mitteilung 264 Tonnen CO2 eingespart. Das Dach werde für die spätere Installation einer Fotovoltaikanlage zur Erzeugung von CO2-freiem Strom vorbereitet. Im Innen- und Außenbereich kommt eine energiesparende LED-Beleuchtung zum Einsatz. Des Weiteren ist auf Wunsch des Mieters VW Classic Parts am Bestandsobjekt eine Ladeinfrastruktur für Elektromobilität vorgesehen. Das Bestandsobjekt ist bereits nach DGNB-Gold zertifiziert, für den Neubau strebt RLI ebenfalls eine DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung an.

Zwei Hallenabschnitte

Die Gesamtfläche teile sich in zwei Hallenabschnitte mit jeweils 5.100 Quadratmeter, die entweder als einzelner Bereich operativ autark oder gesamtheitlich genutzt werden können. Das Gebäude soll eine lichte Höhe von 10,5 Metern und eine Bodenbelastbarkeit von fünf Tonnen haben. Die noch verfügbare Hallenfläche ist mit sechs Überladebrücken und 16 Pkw-Stellplätzen ausgestattet und bietet über 300 Quadratmeter Büro- und Sozialflächen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A44 und zur naheliegenden A7 sind nicht nur die Innenstadt Kassels und das GVZ Kassel, sondern auch aus der Mitte Deutschlands alle wichtigen Destinationen innerhalb Europas schnell erreichbar.

Volkswagen Classic Parts bindet sich langfristig an den Standort

Volkswagen Classic Parts hat 2017 sein Logistikzentrum am Standort Wolfhagen/Breuna angesiedelt. Seitdem werden von dort Ersatzteile für Old- und Youngtimer in alle Welt verschickt. Die räumliche Nähe zum Vertrieb „Original Teile & Service“ des Volkswagen Konzerns in Kassel war und ist laut Mitteilung ein großer Vorteil.

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