Logistikimmobilien: 57 Prozent der Logistikobjekte in Deutschland sind älter als zehn Jahre

Der kürzlich veröffentlichte Report „Warehousing Retrofitting” des Gewerbeimmobilien- und Investmentmanagementunternehmens JLL zeigt, dass rund 61 Prozent der Logistikimmobilien in West- und Zentraleuropa mehr als zehn Jahre alt sind und daher auf ihre Nachhaltigkeitsaspekte überprüft werden sollten. In Deutschland liegt die Quote bei 57 Prozent.

Drängender ist laut dem Report die Situation in anderen etablierten westlichen Märkten: So sind in Belgien rund 82 Prozent der Logistikobjekte mehr als zehn Jahre alt, und auch Italien (79 Prozent) und Frankreich (75 Prozent) weisen demnach einen hohen Anteil an älteren Bestandsimmobilien auf.

JLL wies darauf hin, dass niedrige Energieeffizienz und hohe CO2-Emmissionen nicht mehr den aktuellen Standards entsprächen. Investoren müssten entsprechende Sanierungsmaßnahmen durchführen, um ihre Logistikimmobilien wettbewerbsfähig zu halten und sie nicht zu „Stranded Assets“ werden zu lassen.

„Kleine Maßnahmen wie die Erneuerung von Lichtsystemen oder einfacher Technologien können bereits bei regulären Wartungen durchgeführt werden, auch eine Photovoltaikanlage kann auf einem vorgerüsteten Hallendach im laufenden Betrieb installiert werden“, sagte Sarina Schekahn, Head of Industrial & Logistics Agency JLL Germany. „Mieterwechsel oder Leerstandsperioden hingegen eignen sich optimal für umfangreichere Maßnahmen wie die Erneuerung von Heizungs-, Lüftungs- oder Klimatechnik. Dem längeren Leerstand steht eine Kapitalwertsteigerung der Immobilie gegenüber, während Nutzer von niedrigeren Versorgungskosten profitieren.“