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St George, ein Entwickler gemischt genutzter Quartiere in London und Mitglied der Berkeley Group, sowie Segro, ein Eigentümer und Entwickler von Logistikimmobilien und Gewerbeparks, haben ein 50:50-Joint-Venture gegründet. Gemeinsam werden die Partner den Bau ihrer ersten städtischen Industrieimmobilie im Vereinigten Königreich vorantreiben, wie Segro Anfang Februar gegenüber der Presse mitgeteilt hat. Das Objekt ist Teil eines großen gemischten Stadtviertels in Grand Union, das von St George in Brent im Nordwesten Londons errichtet wird.
Die Immobilie soll auf sechs Etagen 12.500 Quadratmeter flexible Gewerbefläche bieten, wodurch bis zu 500 Arbeits- und Ausbildungsplätze geschaffen werden sollen. „SEGRO V-Park Grand Union“ sei „ein innovatives neues Konzept für mehrstöckige Gewerbeimmobilien, das mit seinem 1,7 Hektar großen Grundstück ein Maximum an Arbeitsplätzen und Zugänglichkeit bietet“, hieß es. Das Konzept entspreche den Bestrebungen des neuen Londoner Stadtentwicklungsplans (GLA), Industrieflächen zu verdichten und im Rahmen der Regeneration einer größeren Industriebrache Arbeitsplätze und Wohnungen zu schaffen.
Gewerbeflächen verteilt auf vier Obergeschosse
Im „SEGRO V-Park Grand Union“ werden den Angaben zufolge im Erdgeschoss und in der ersten Etage mehr als 100 Parkplätze zur Verfügung stehen, wobei auch Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen sind. Die flexiblen Gewerbeflächen verteilen sich auf vier Obergeschosse, die als bis zu 20 individuelle Einheiten unterschiedlicher Größe konfiguriert werden können, unterstützt durch gemeinsam genutzte Besprechungsräume, Breakout-Bereiche und Wellnessbereiche, einschließlich einer begrünten Dachterrasse. Die Projektentwicklung sollen nachhaltige Merkmale wie Photovoltaikzellen und eine begrünte Innenwand umfassen. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich im Sommer 2022 beginnen.
Teil des neuen Londoner Quartiers Grand Union
Der „SEGRO V-Park Grand Union“ ist Teil von Grand Union, einem neuen Quartier, das von St George realisiert wird. Das 22 Hektar große, ehemals brach liegende Areal Northfields Industrial Estate wird in ein neues Viertel mit gemischter Nutzung transformiert, das 3.350 Wohnungen umfasst.
„SEGRO V-Park Grand Union“ ist laut Alan Holland, Managing Director, Greater London bei Segro, ein neues Modell für die Bereitstellung dringend benötigter Gewerbeflächen als Teil von gemischt genutzten Quartieren. „Wir sind ein starker Befürworter von mehrstöckigen Logistikhallen in bestimmten städtischen Gebieten, da der Druck auf das Grundstücksangebot groß ist und die Notwendigkeit besteht, flexibel Flächen für unterschiedliche Nutzungen zu schaffen. Wir haben in Paris erfolgreich mehrstöckige Logistikgebäude in großem Maßstab errichtet und haben nun die Möglichkeit, dieses Format in Grand Union für einen kleineren städtischen Standort anzupassen“, so Holland
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