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Der Logistikimmobilienentwickler Panattoni realisiert nach Eigenangaben einen Erweiterungsneubau für den international agierenden Logistikdienstleister Barsan Global Logistik GmbH in Nürnberg. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Istanbul, Türkei, bietet Transportlösungen, Lager- und Vertriebszentrumsmanagement, Zoll- und Lieferkettenlösungen an. Im Rahmen eines Sale & Lease-Back Modells veräußere Barsan seine Bestandsfläche und baue durch die Rückanmietung des Bestandsbaus und den weiteren Neubau seinen Standort in Nürnberg weiter aus.
Drei Hallenabschnitte nach Fertigstellung
Das zukünftige Gebäude, bestehend aus Neu- und Bestandsbau, werde auf einer Grundstücksfläche von 30.600 Quadratmetern entwickelt und nach Fertigstellung über insgesamt drei Hallenabschnitte mit einer Gesamtlogistikfläche von circa 16.200 Quadratmeter, 1.400 Quadratmeter Büro- und Sozial- sowie 600 Quadratmeter Mezzaninfläche verfügen. Die Gebäudehöhe beträgt laut Panattoni zehn Meter UKB, die Bodenbelastung sechs Tonnen pro Quadratmeter. Auf den Außenflächen befinden sich insgesamt 74 Pkw- und 22 Lkw-Stellplätze.
Mehr als 8.000 Quadratmeter zur Vermietung frei
Bestands- und Neubau machen bei Barsan zukünftig circa 8.200 Quadratmeter Mietfläche aus. Ein dritter Hallenabschnitt werde mit 8.200 Quadratmeter Logistikfläche ohne Vorvermietung entwickelt und steht potenziellen Mietern noch zur Verfügung. Das Areal liegt im Industriegebiet Schmalau, Nürnberg, in direkter Nähe zu den Bundesautobahnen A3 und A73 und besitzt eine Ost-West- sowie Nord-Süd-Verbindung.
Im Rahmen einer nachhaltigen Projektrealisierung werde Panattoni E-Ladesäulen für Pkw errichten und in Absprache mit der Gemeinde Fürth einen eigenen Radweg am Grundstück bauen. Auf dem Bestandsgebäude ist bereits eine Fotovoltaikanlage installiert. Der Neubau wird nach DGNB-Gold zertifiziert.
„Durch den Ausbau unserer Bestandsanlage am Standort Nürnberg setzen wir den Grundstein für weiteres Wachstum in der Region. Wir freuen uns, mit Panattoni einen Partner gefunden zu haben, der unsere Bedürfnisse kompetent und flexibel umsetzt“, erklärt Ali Ümit Celik, Managing Director von Barsan Global Logistik.
„Für Barsan Global Logistik setzen wir ein komplexes Bau- und Finanzierungskonstrukt um. Dabei erweist sich das Sale & Lease-Back Modell von Logistikimmobilien, das wir bei Panattoni anbieten, ein weiteres Mal als attraktive Lösung für Unternehmen mit dynamischer und zukunftsorientierter Entwicklung“, Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni.
Der Beginn des Baus ist für Ende 2021 angesetzt, die Fertigstellung plant Panattoni für Oktober 2022. Als Maklerunternehmen waren Marcus Blumenthal sowie Yunus Erciyas von der Colliers International Deutschland GmbH tätig.
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