Was ist das Wort des Jahres 2024 in der Logistik für Sie?
LOGISTIK HEUTE-Dossiers
Das Wichtigste zu Themen aus Logistik und SCM auf einen Blick.
LOGISTIK HEUTE-Fachforum
Meist gelesen
Aktueller Top Event
Branchenguide
Brownfield: Hagedorn entwickelt am ehemaligen Graphia-Werk in Bielefeld
An das ehemalige Graphia-Werk an Bielefelds Stadtautobahn „Ostwestfalendamm“ erinnert nur noch die alte Verwaltung. Die übrigen Gebäude wurden durch das Abbruch-Team von Hagedorn vollständig zurückgebaut, wie eine Pressemitteilung vom 30. Juli berichtet. Nach der Schließung der Druckerei im Herbst 2021 erwarb demnach die Hagedorn Unternehmensgruppe die 26.500 Quadratmeter große Fläche und bereitet seither den Boden für eine neue Nutzung. Bei der zweiten Anwohnerveranstaltung auf dem Gelände präsentierten die Projektverantwortlichen nun ihre Pläne.
Auf einem Teil des Grundstücks entwickelt Hagedorn, gemeinsam mit GDD Development GmbH, nach Unternehmensangaben eine moderne Gewerbehalle. GDD Development ist ein mittelständischer, familiengeführter Investor aus dem Rheinland mit Jan-Gerd Bach als Geschäftsführer. Bereits zum zweiten Mal arbeiten Hagedorn und GDD zusammen an einem Projekt in Bielefeld, zuletzt mit der Entwicklung eines Logistik- und Dienstleistungsparks an der Gustav-Winkler-Straße.
Gold-Standard-Zertifizierung angestrebt
Die geplante Halle ist laut den Plänen von Hagedorn teilbar in bis zu zwei Units und hat eine Gesamtfläche von 10.330 Quadratmetern mit zusätzlich 1.730 Quadratmetern Mezzanine-Fläche, die als Lager- oder Bürofläche dienen kann.
Die Hallenheizung der geplanten Immobilie wird über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben und die Dach- und Wandisolierung soll Kriterien erfüllen, die über die gesetzlichen Vorgaben hinausgehen. Für die gesamte Immobilie ist die Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) vorgesehen.
Erste Gespräche mit Interessenten, deren Vorstellungen in das Konzept miteinfließen, finden der Mitteilung zufolge bereits statt und ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Sobald die Mieter für die neue Gewerbehalle feststehen und die Verträge geschlossen sind, soll der Bauantrag eingereicht werden. Anschließend beginnt der Tiefbau der Hagedorn Gruppe mit den vorbereitenden Arbeiten, sodass der Hochbau starten kann.
Neben der Neuentwicklung plant Hagedorn ein weiteres Bauprojekt: Das historisch geprägte Areal soll mit dem noch stehenden Verwaltungsgebäude einen Teil seiner Geschichte behalten.
„Wir wissen, dass sich viele Menschen mit dem Standort verbunden fühlen und freuen uns daher, dass wir dank der guten Zusammenarbeit mit der Stadt Bielefeld einen Teil des Gebäudebestands erhalten und somit auf der Fläche gleich zwei Projekte mit Mehrwert schaffen können“, sagt Alexander Emde, Leiter der Projektentwicklung bei der Hagedorn Revital GmbH, ein Unternehmen der Hagedorn Gruppe.
Die alte Verwaltung soll nach neuen Standards umgebaut und modernisiert werden. Zur Verfügung stehen laut Hagedorn auf vier Geschossen insgesamt bis zu 4.600 Quadratmeter Nutzfläche. Nach jetzigem Stand entstehen hier moderne Büroflächen, aber auch ein Mix aus verschiedenen gewerblichen Nutzungen ist möglich. Abhängig sei die konkrete Umsetzung von den Wünschen der künftigen Mieter, heißt es. Diese sollen bei der Bestandsentwicklung berücksichtigt werden. Auch der Start des Umbaus richtet sich nach dem Zeitpunkt der Mietvertragsunterzeichnung.
Branchenguide
Lagerhallen, Logistikimmobilien , Logistik-Newsletter , KEP-Dienste , Container, Paletten , Intralogistik & Supply Chain Management (SCM) , Verpackung & Verladung , Versand, Umschlag & Lieferung , Luftfrachtverkehr , Gabelstapler , Fahrerlose Transportsysteme (FTS) , Fashion Logistics , Fördertechnik , Lagertechnik , E-Commerce , Bundesvereinigung Logistik e.V. (BVL) , LogiMAT , Logistik- bzw. Transport-Dienstleistungen , Industrie 4.0 , Neubau (Logistikzentrum) , Digitalisierung & Vernetzung , Logistik-IT , Logistik-Studium , Transport- und Logistik-Dienstleistungen , Kommissionierung
