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Sonderheft Logistik-Immobilien & Standorte 2023

Sonderheft Logistik-Immobilien & Standorte 2023
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Matthias Pieringer
Matthias Pieringer
Chefredakteur (V.i.S.d.P.)

Mit der Kraft der Digitalisierung

Die Logistikimmobilie der Zukunft ist nicht mehr nur Distributionszentrum oder Lagerhalle, sondern auch ein digitales Datencenter. Vor dem Hintergrund der ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales und gute Unternehmensführung) und der EU-Taxonomie führt kein Weg an der Digitalisierung vorbei.

Sie hilft beispielsweise, mit Smart Metering Transparenz über Verbräuche und Verbrauchsspitzen zu erhalten oder die Raumluft für das Wohlbefinden der Mitarbeiter zu optimieren.

Wer sich heute für digitalisierte Logistikimmobilien einsetzt, setzt sich für den künftigen Werterhalt der Gebäude ein. Die Zukunftsfähigkeit von Distributionszentren und Lagerhallen hängt davon ab, inwieweit sie den ESG-Kriterien und den steigenden Nachhaltigkeitsanforderungen von Nutzern, Investoren und weiteren Stakeholdern gerecht werden. Die Digitalisierung von Logistikimmobilien ist heute noch längst nicht Standard – doch am Markt findet ein Umdenken statt, wie die Titelgeschichte dieses LOGISTIK HEUTE-Sonderhefts zeigt (S. 10.).

Mit ihrer transformativen Kraft könnte die Digitalisierung eine neue Ära einläuten, doch dies wird weder auf Knopfdruck noch von heute auf morgen geschehen. Gleichzeitig hinterlassen wirtschaftliche Unsicherheit, Konsumzurückhaltung und steigende Kosten auch auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt ihre Spuren. So fiel nicht nur das Neubauvolumen im ersten Halbjahr um rund ein Drittel geringer aus als im Vorjahreszeitraum. Auch der Flächenumsatz und das Transaktionsvolumen mit Industrie- und Logistikimmobilien sind regelrecht eingebrochen. Was sich hingegen nach oben entwickelt hat, ist das Niveau der Mieten (S. 16).

Im Zusammenhang mit der Digitalisierung stehen häufig auch erneuerbare Energien im Fokus. Die Initiative „Power of Logistics“ hat es sich zum Ziel gesetzt, die Logistik als einen nachhaltigen Energielieferanten zu etablieren. Ein Fotovoltaik-Leitfaden für Neubauten und ein Pilotprojekt zur Verbrauchsdatenmessung sollen dazu beitragen (S. 20).

Zu guter Letzt bleibt noch die Frage: Stuttgart, Duisburg/Niederrhein oder doch lieber Würzburg/Schweinfurt? Was diese Top-Logistikregionen Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung zu bieten haben, zeigen die Standortanalysen ab Seite 42.

Es grüßt Sie herzlich

Matthias Pieringer

 

LOGISTIK▶HEUTE◀

Das Deutsche Logistikmagazin

Herausgeber: Wolfgang Huss

Redaktion: Matthias Pieringer, mp, Chefredakteur (V.i.S.d.P.; -215); Sandra Lehmann, sln (-227); Therese Meitinger, tm (-218); Gunnar Knüpffer, guk (-217)

Schlussredaktion: Martina Bodemann, bo (-212)

E-Mail: redaktion@logistik-heute.de

Internet: www.logistik-heute.de

Anzeigen: Gabriele König, verantwortl. (-261), Adrienne Géra (-260), Tomislav Potvorski (-263) E-Mail: anzeigen@logistik-heute.de

Layout: Karl-Heinz Bartl, Thomas Hanak

Zeitschriftenvertrieb: Oliver Dorsch (-314)

Erscheinungsweise: 10 x im Jahr

Bezugspreise:Jahresabonnement:€ 240,- inkl. MwSt. zzgl. € 9,80 Versandspesen (Inland). Studenten (gegen Nachweis) € 120,- inkl. MwSt. zzgl. € 9,80 Versandspesen (Inland). Abonnement-Gebühren sind im Voraus zu entrichten.

Einzelheft: € 24,80 inkl. MwSt. zzgl. € 2,80 Versandspesen (Inland). Preisanpassungen an die Teuerungsrate wegen steigender Kosten bei Einkauf, Herstellung und Versand bleiben vorbehalten. Das Recht zur Kündigung innerhalb der vereinbarten Kündigungsfrist bleibt hiervon unberührt.

Für die Mitglieder des Österreichischen Produktivitäts- und Wirtschaftlichkeitszentrums (ÖPWZ) ist der Bezugspreis im Mitgliedsbeitrag enthalten.

Bezugszeit: Das Abonnement verlängert sich für Kaufleute nur dann um ein weiteres Jahr, wenn es nicht sechs Wochen vor Ablauf des Kalenderjahres schriftlich gekündigt wird. Verbraucher können erstmals vier Wochen vor Ablauf der Mindestvertragslaufzeit von zwölf Monaten schriftlich kündigen und danach jederzeit vier Wochen zum Monatsende.

Anzeigenpreisliste: zzt. gilt die Anzeigenpreisliste Nr. 45 vom 1.1.2023

Anschrift Verlag, Redaktion und Anzeigen:

HUSS-VERLAG GmbH, Joseph-Dollinger-Bogen 5, 80807 München, Deutschland, Telefon: +49 (0)89 32391-0, Fax: -416, E-Mail: leserservice@hussverlag.de, Internet: www.hussverlag.de

Geschäftsleitung: Christoph Huss, Rainer Langhammer

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Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München.

Druck: Dierichs Druck + Media, Frankfurter Straße 168, 34121 Kassel

ISSN 0173-6213

LOGISTIK HEUTE hat einen Sitz in folgenden Jury-Gremien: · Deutscher Logistik-Preis · IFOY Award · LogiMAT Bestes Produkt · Logix Award · Logistics Hall of Fame · Supply Chain Management Award

Inhalt dieser Ausgabe

MARKT-NEWS

Im Finale um den Logix Award 2023, mit dem herausragende Logistikimmobilienprojekte in Deutschland ausgezeichnet werden, stehen fünf Projekte. Dies…
Seite 6
VGP NV (VGP) und Deka Immobilien (Deka), eine der größten global agierenden Immobilienfondsgesellschaften in Europa, haben am 24. Juli die Gründung…
Seite 6

Das auf Bau und Immobilien spezialisierte Beratungsunternehmen Drees & Sommer hat im Geschäftsjahr 2022 sein operatives Ergebnis um 15,9…

Seite 6
Aengevelt hat die beiden letzten Immobilien aus einem Portfolio in NRW und Niedersachsen für einen siebenstelligen Eurobetrag an einen…
Seite 7
Das Projektentwicklungs- und Investmentunternehmen Values Real Estate hat den Logistikneubau „Coreport Leipzig II“ von der Intaurus…
Seite 7
GLP hat auf dem Gebäudedach seiner niederländischen Logistikimmobilie G-Park Zevenaar eine Fotovoltaikanlage installiert, die sich über eine Fläche…
Seite 8
Der unabhängige Investmentmanager Aventos hat im Rahmen einer Off-Market-Transaktion für eine Gruppe privater Investoren in Berlin-Reinickendorf das…
Seite 8
Der Immobilien-Investmentmanager NREP setzt auf ein Joint Venture mit einem deutschen Family Office, um ein Logistikportfolio in Deutschland…
Seite 8
Der kürzlich gegründete institutionelle Investmentmanager Evolv Asset Management AG hat Dr. Bianca Ahrens als Chief Operating Officer (COO) gewonnen…
Seite 9
Die Logistikimmobilienmesse BUILDINX – INNOVATIONS FOR LOGISTICS PROPERTIES feiert vom 19. bis 21. November 2024 in Dortmund Premiere. Gemeinsam mit…
Seite 9

PROGNOSEN

Ein 65.000 Quadratmeter großes Areal im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Hier, in der Hans-Buck-Straße in Neuenburg am Rhein,…

Seite 10

Die Nachfrage nach Logistikflächen ist nahezu eingebrochen“, stellt Kuno Neumeier, CEO der Logivest Gruppe, fest. Aber durch die…

Seite 16

Herausforderungen in einem schwierigen Marktumfeld bewältigen – so könnte man die Immobilienfachmesse EXPO REAL 2023 übertiteln, die vom 4. bis 6…

Seite 19

Beim Kochboxenversender HelloFresh in Barleben bei Magdeburg ist der Energiebedarf ein wichtiges Thema. Zum einen geht es um die Kühlung der…

Seite 20

Kaum eine deutsche Großstadt, die derzeit nicht aufs Lastenrad steigt: Lösungen für eine reibungslose urbane Logistik sind gefragter denn je…

Seite 22

Primärrohstoffe werden immer knapper und bedingt durch Engpässe, wirtschaftliche Schieflagen und Inflation auch teurer. Das betrifft…

Seite 24
Daimler Truck wird künftig Logistikflächen in einem neuen Zentrum in Greven nutzen. Der Nutzfahrzeughersteller hat einen Mietvertrag mit dem Joint…
Seite 26
Group7 hat vor Kurzem die Hochlaufphase seines Logistikcenters Hamburg abgeschlossen, wie der Kontraktlogistikdienstleister unlängst der Presse…
Seite 26

Der Logistikimmobilienentwickler Swiss Life Asset Managers hat am 27. Juli den dritten und letzten Bauabschnitt des Logistikzentrums „…

Seite 26
Alcaro Invest hat 11.700 Quadratmeter Hallenfläche sowie 18 Pkw-Stellplätze des Log Plaza Logistikkomplexes in Greven im Kreis Steinfurth an das…
Seite 27
Schmitt Logistik hat Ende Juni 2023 sein neues Gefahrstofflager am Standort Schwäbisch Hall fertiggestellt. Das Unternehmen, das zur Schmitt Gruppe…
Seite 27
Der Logistik- und Industrieimmobilienspezialist Segro plant zusammen mit dem Joint-Venture-Partner Hagedorn Unternehmensgruppe auf einem Areal…
Seite 27
DFI Real Estate projektiert in der Hans-Buck-Straße im baden-württembergischen Neuenburg am Rhein – einem Verkehrsknotenpunkt in die benachbarte…
Seite 28
Die Kontinent Spedition wird künftig ihre Dienste auch in Bollberg bei Jena anbieten. Das auf logistische Supply-Chain-Dienstleistungen…
Seite 28
Trumpf Hüttinger wird eine neue Industriefläche in Kobyłka im Großraum Warschau beziehen. Das Unternehmen hat knapp 25.400 Quadratmeter Produktions-…
Seite 28
Die Fressnapf-Gruppe, Fachhandelskette für Heimtierbedarf, hat am 18. August von Panattoni den neuen Logistikstandort in Neuruppin im Norden des…
Seite 29
Die Betreiber des trimodalen Industrie- und Logistik-Quartiers „Fusion Cologne“ haben den Entwickler Panattoni als ersten Pächter für das…
Seite 29

Strategie

Bei Projektentwicklern und Nutzern von Logistikimmobilien stehen bei der Hallenausstattung vermehrt die Themenbereiche Nachhaltigkeit sowie…

Seite 30

STRATEGIEN

Leistungsschauen wie die LogiMAT, Internationale Fachmesse für Intralogistik-Lösungen und Prozessmanagementin Stuttgartzeigen jährlich das…

Seite 34

Ob Lieferengpässe oder zeitweise explodierende Nachfrage: Die Entwicklungen der vergangenen Corona- und Krisenjahre haben die Lieferketten vieler…

Seite 36

Der Autohändler und Kfz-Teilegroßhandel Hoppmann Autowelt mit neun Standorten in Nordrhein-Westfalen und Hessen hatte sich dazu entschlossen…

Seite 38

STANDORTE

Handelt es sich um eine Top-Logistikregion, auch wenn sie im Ranking auf dem letzten Platz landet? Auf den Großraum Stuttgart trifft genau…

Seite 42

Eines der größten Logistikimmobilienprojekte im Hub Nordrhein-Westfalen wurde Ende Juli abgeschlossen: Der Projektentwickler Swiss Life Asset…

Seite 46

Im Neubau-Ranking des Fraunhofer-Instituts für Integrierte Schaltungen IIS lag der Logistikstandort Würzburg/Schweinfurt im überregionalen…

Seite 48

BUCHTIPPS

Die neunte Auflage der Studie „Logistik und Immobilien“ mit dem Untertitel „Neue Normalität: nachhaltig nachgefragt?“ beschäftigt sich in…

Seite 50

LOGISTIK IN ZAHLEN

2,12 Millionen Quadratmeter * umfasste der Flächenumsatz des deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarkts im ersten Halbjahr 2023 laut…

Seite 50

SONDERHEFT Logistik-Immobilien & Standorte

Der Weinstädter Spezialist für Gefahrstofflagerung Cemo hat für die Lagerung von Lithium-Ionen-Batterien einen Ladeschrank mit einer speziellen…
Seite 40
Hohe Widerstandsfähigkeit gegen Abrieb und Verschleiß ist eine der wesentlichen Anforderungen an Industrieböden in der Logistik. Bei der 2022…
Seite 40
Mit der im Juni vorgestellten Applikation „Mobile Access“ will Bosch eine Zutrittsverwaltung für Gebäude und geschützte Bereiche ermöglichen, die…
Seite 40
Der Steinhagener Anbieter Hörmann hat sein Produktprogramm von Funktionstüren und Schnelllauftoren erweitert: Seit dem 1. Juni offeriert das…
Seite 41
Mit dem Angebot „Security Expertise“ adressiert der Kölner Anbieter VdS Planer, Betreiber, Versicherer oder andere Risikoträger von Einrichtungen mit…
Seite 41
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