Kreislauffähiges Bauen nach Cradle-to-Cradle reduziert Müllaufkommen: Wiederverwertbare Immobilie

Nicht nur Strohhalme oder Plastiktüten verursachen Müll –mehr als die Hälfte des Abfallaufkommens machen Bau- und Abbruchabfälle aus: „Ein erheblicher Teil davon fällt sogar in giftiger Form an. Ich sehe die Bau- und Immobilienbranche deshalb in einer ganz besonderen Verantwortung“, erklärt Janine Zimmermann, Head of Logistics beim Immobilienentwickler Drees & Sommer, im Gespräch mit LOGISTIK HEUTE (siehe Nachgefragt S. 25). „Kreislauffähiges Bauen nach CradletoCradle bedeutet, die in den Gebäuden gebundenen Rohstoffe in Zukunft so auszuwählen, dass sie am Ende der Nutzungszeit wieder als Ausgangsstoff für neue Projekte dienen.“

„CradletoCradle“ (C2C) ist ein nachhaltiger Ansatz, der auf Prof. Dr. Michael Braungart und William McDonough zurückgeht. Der Ansatz überträgt den Kreislaufgedanken aus der Natur, die Kernidee ist simpel: Es wird genutzt, was schon besteht – und zwar immer wieder. Der Aspekt der Wiederverwertung wird in Bezug auf Immobilien ergänzt durch nachhaltiges Energiemanagement, E-Mobilitätskonzepte und Serviceangebote. Das C2C-Prinzip hat als Ziel, Produkte, Materialien, Prozesse, Gebäude und ganze Städte so auszurichten, dass sie eine positive Wirkung auf Umwelt und Mensch haben (s. LOGISTIK HEUTE 1-2/2012)

Materialkreislauf beachten

Als Vorreiterprojekt in der Immobilienbranche gilt „The Cradle“ im Düsseldorfer Medienhafen: Der von Interboden in Zusammenarbeit mit HPP Architekten entwickelte Holzhybrid ist das erste weitgehend wiederverwertbare oder recycelbare Bürogebäude Nordrhein-Westfalens, so heißt es in einer Interboden-Pressemeldung. Das wohl markanteste Merkmal des Projekts ist der nachwachsende Rohstoff Holz, der bei The Cradle zu einem großen Teil endliche Rohstoffe wie Beton oder Kunststoff ersetzt. Der Vorteil: Im Gegensatz zu herkömmlichen Baumaterialien können Bestandteile wie Holz nach der Nutzungsdauer problemlos in den Materialkreislauf zurückgeführt und wiederverwertet werden. Zudem sei Holz gesundheitsfördernd, binde CO2 und optimiere das Raumklima.

Neben Holz sollen grüne Wände und Lehmwände sowie Methoden zur Klimaregulierung, Licht- und Luftverbesserung die Qualität der Arbeitsumgebung steigern. Der konsequente Verzicht auf schädliche Materialien sowie die Trennbarkeit und Wiederverwertbarkeit machen The Cradle zu einem Materiallager in Gebäudeform, das sich Rohstoffe lediglich für einen gewissen Zeitraum ausleiht.

The Cradle besitzt zudem einen „Material Passport“, in dem die verbauten Rohstoffe verzeichnet werden. Der digitale Ausweis dokumentiert dabei nicht nur, welches Bauteil an welcher Stelle zu welcher Zeit eingesetzt wurde, sondern auch, wann eine Erneuerung ansteht. Aber auch bei Logistikimmobilien ist der Ansatz bereits vertreten.

Das „New European Distribution Center“ von Levis Strauss im Industriepark „Große Heide Wulfen“ in Dorsten im Ruhrgebiet soll einer Pressemitteilung des Projektentwicklers Delta zufolge das grünste Lager Deutschlands werden. Neben Bremer Bau als Generalunternehmer, dem Architektenteam von Quadrant4 und dem spezialisierten Investment und Vermögensverwalter ELREP ist auch Drees & Sommer an dem Projekt beteiligt. In Levis Logistiklager wurde Drees & Sommer NRW mit der Nachhaltigkeitskonzeption beauftragt. Mit der Logistikimmobilie „Positive Footprint Wearhouse“ realisiert der niederländische Projektentwickler Delta nach eigener Aussage die deutschlandweit erste Logistikfläche, die dem Nachhaltigkeitsanspruch „CradletoCradle“ entspricht.

C2C in der Logistik

Rund 70.000 Quadratmeter wird die neue Logistikimmobilie auf dem revitalisierten Bergbaustandort umfassen, die der Modemarke Levi Strauss ab 2023 für eine Mietdauer von 20 Jahren als Distributionszentrum dienen soll. Dabei zeichnet sich das Fulfillment Center vor allem durch den C2C-Ansatz aus. Ganz in diesem Sinne seien, wie Delta mitteilte, jegliche Baumaterialien des neuen Logistikzentrums auf Wiederverwertung ausgelegt und werden in einer Materialdatenbank erfasst. Am Ende der Nutzungsperiode ermögliche eine spezielle architektonische Verwendung die problemlose Trennung nach Materialtyp. Um die Luftqualität der Innenräume konstant hoch zu halten, werden Delta zufolge zudem ausschließlich schadstoffarme Materialien verwendet.

Melanie Wack